В сентябре 2024 года Правительством РФ внесены в поправки в федеральный закон о банкротстве. Благодаря которым у граждан, проходящих процедуру банкротства, есть возможность сохранить ипотечное жилье. Но для того, чтобы его сохранить важно соблюдать следующие условия
1. Оно должно быть единственным пригодным для проживания гражданина и членов его семьи
2. Не должно быть просрочек по ипотечным платежам.
3. Потребуется третье лицо, которое будет платить ипотеку в период прохождения процедуры банкротства за Вас. Это могут быть родственники, поручители или со заёмщики.
4. На оплату ипотеки гражданин сможет направлять социальные выплаты или выплаты за участие в специальной военной операции. Они имеют статус социальных, и кредиторы претендовать на них не могут, даже если дело о банкротстве не завершено. Но при этом важно помнить, что денежные средства, полученные в качестве заработной платы на ежемесячные платежи по ипотеке, не выделяются
Процедура банкротства с ипотекой теперь выглядит примерно так: суд утверждает локальное мировое соглашение, которое касается единственного ипотечного жилья и не затрагивает остальные кредитные организации, после чего ипотечное жилье выводится из общей конкурсной массы без их согласия.
По завершению процедуры банкротства все потребительские кредиты, микрозаймы и иные обязательства будут списаны, а Ипотечный кредит остается, и его необходимо регулярно выплачивать.
Важно помнить, что при нарушении условий мирового соглашения банк имеет право обратить взыскание на залоговый объект не зависимо от процедуры банкротства.
Банкротство защищает должника от кредиторов, блокируя их возможности по взысканию долга через суд или коллекторов.
- Процедура банкротства сложная и требует тщательной подготовки и последовательности. Лучше всего заручиться поддержкой профессионалов в этой области.
- Не стоит дожидаться критической ситуации. При первых признаках финансовых трудностей обращайтесь за консультацией, чтобы найти оптимальное решение.
Банкротство физического лица при ипотеке — это сложный, но зачастую необходимый процесс. Понимание юридических тонкостей и привлечение профессионалов помогут вам пройти через него с минимальными потерями.